Над 14 милиона лева доходи от наем са получили българи, собственици на недвижими имоти, предоставяли ги за краткосрочно настаняване на туристи чрез Airbnb, съобщават от Националната агенция за приходите. Данните се отнасят за втората половина на 2021 г., като са подадени към приходната агенция от Airbnb. Платформите изпращат периодично данни към Агенцията за хората, които отдават своите имоти под наем и средствата, които получават за тази услуга. От 2000 имота в Airbnb в София законни са едва 500
От НАП напомнят, че при краткосрочно предоставяне на недвижими имоти чрез онлайн платформи се дължат данъци – патентен данък, ДДС, или данък върху доходите на физическите лица, или корпоративен данък, както и осигурителни вноски. НАП погна хазяи в Airbnb, те декларираха 4 милиона лева от нощувки
Дейността представлява хотелско настаняване, като в повечето случаи се определя като търговска по смисъла на Търговския закон и подлежи на задължителна регистрация по ЗДДС за т.нар. доставки на услуги, данъкът за които се изисква от получателя. Причината е, че наемодателите ползват посредничеството на платформи, като получатели на облагаема доставка на услуга, извършваща се на територията на страната, а се предоставя от чуждестранно лице (онлайн платформата) в друга държава, допълват от НАП. След регистрация за наемодателя има задължения за подаване на ежемесечни справки-декларации за ДДС, съответно дневници за продажби и покупки.
С инструментите за международно сътрудничество НАП получава информация чрез данъчните администрации на Ирландия от Airbnb и на Нидерландия от Booking. Данните са за всички български потребители, отдавали краткосрочно имоти под наем, адресите на имотите и размера на платените комисионни за посредническата услуга на платформите. Нощувките в София поевтиняха драстично
Българските лица, получили доходи от отдаването на имоти под наем, но не внесли дължимите върху тях данъци и осигурителни вноски, ще получат напомнящ имейл или телефонно обаждане от НАП. А за наемодателите, които въпреки това, не декларират приходите от дейността, ще започнат контролни производства.
"Физическите и юридическите лица дължат данък, когато отдават имоти под наем дългосрочно или краткосрочно през чуждестранни онлайн платформи. НАП има информация за дейността им и приходите от нея, а усилията ни са насочени към доброволно деклариране. Стремим се да подходим партньорски, като информираме наемодателите за правата и задълженията им. Много по-лесно е да бъдат коректни данъкоплатци, отколкото да търсят варианти да заобиколят данъчното и осигурително законодателство", обясни директорът на НАП Румен Спецов.
ОЩЕ ПО ТЕМАТА:
Коментари