Спадът на лихвите по банковите депозити, който беше отчетен през лятото, доведе до повишен интерес към закупуването на имоти с инвестиционна цел.
Това заяви в сутрешния блок на телевизия „България Он Ер” имотният експерт Калоян Богданов.
Доходността от инвестиция в имот е между 6.7% и 7.2% годишно. Най-предпочитани са жилищата в райони с добра инфраструктура, в близост до поликлиники, детски градини, учебни заведения, магазини на големи хранителни вериги, а в столицата важен фактор е и близостта до станция до метрото.
Цените на наемите остават стабилни, с леки повишения от около 10-15 евро в сезона на силното търсене, което продължава до края на септември. Заради липсата на достатъчно места в общежитията, много студенти търсят жилища, които да са в близост до университетите, допълни още Богданов.
По отношение на кредитирането, финансовите институции раздвижиха пазара с активна промоционална кампания през лятото и това доведе до 12% ръст на отпуснатите кредити през август, спрямо миналата година, отчете Тихомир Тошев, изпълнителен директор на „КредитЦентър”.
Любопитна е тенденцията за ползване на потребителско, вместо ипотечно кредитиране за закупуването на жилище. При потребителските кредити лихвите са малко по-високи – около 8-9%, но пък отпуснатата сума е по-малка и се спестяват някои нотариални разходи по ипотеката.
Този избор обаче правят клиенти, които разполагат с голяма част от сумата на имота. Като цяло, лихвите в момента са с около 1% по-ниски спрямо 2011-та година и вероятно ще продължат да намаляват.
Тошев прогнозира активен край на годината, с по-добри условия по ипотечните и потребителските кредити, както и повече активност от страна на купувачите.
Коментари