Отчитат дефицит на качествени имоти по родното Черноморие


Отчитат дефицит на качествени имоти по родното Черноморие

503

Според анализ на Международната федерация по недвижими имоти по българското Черноморие има недостиг на предлагането на качествени къщи и апартаменти, съобщава КРОСС.

По данни на водещи агенции за недвижими имоти у нас в края на сезона показва, че ръстът на туристи, избрали за лятна почивка нашето Черноморие, не води и до ръст на сделките с ваканционни имоти. Нещо повече - има много провалени сделки, а предлагането се разминава с търсенето. Някои от причините са лошото обслужване, липса на подходяща инфраструктура и не на последно място - некачествено строителство.

Българите заместват руснаците, които се ориентират към градски имоти. Интерес има и от западноевропейци, но те търсят луксозни имоти, каквито у нас, оказва се, липсват. Според брокери в Поморие са сключени най-много сделки тази година и от руснаци, и от българи. Една от причините е развитата балнеология.

В Созопол също има ръст на продадени имоти, за разлика от Царево, където няма много желаещи за втори дом. Във Варна и Бургас пък се търсят градските имоти, предимно от руснаци, и то във високия ценови клас. Търсенето обаче се разминава с предлагането.

„Има дефицит на хубави имоти, на качествени имоти, на добре поддържани имоти, на менажирани имоти. Този сегмент все повече и повече почва да се търси", обясни Ирена Перфанова, президент на ФИАБЦИ - България.

Лукс имоти засега има единствено на север - голфкомплексите в Балчик и Каварна, както и на юг край Созопол. „Само комплекс, без развлечения за богатия турист е едно нищо", заяви Антония Вирт от агенция за недвижими имоти, добавяйки, че клиентите ги спира това, че не е развита инфраструктурата.

За да дойдат повече ВИП купувачи, са нужни инвестиции в по-малките летища за частни полети, в марини и ловни стопанства. Затворените комплекси, които също се водят по-висок клас, пък крият неочаквани рискове, особено при повторна продажба. „Там има проблем със заплащането, с изискването колко конкретни трябва да бъдат в заплащането си на общи части", обясни Десислава Фераджиева, която работи в компания за управление на недвижими имоти.

Така често новите собственици без да подозират наследяват стари дългове. Промяна в Закона за етажната собственост, който сега не важи за комплексите по Черноморието, ще въведе по-строги правила при заплащането за поддръжка на общите части и при ваканционните имоти. Това ще вдигне качеството им. Цените сега са конкурентни на тези в Турция и Испания, които дърпат клиенти, включително и българи, съобщи bTV.



  • Етикети:

Помогнете на новините да достигнат до вас!


Радваме се, че си с нас тук и сега!

Посещавайки Expert.bg, ти подкрепяш свободата на словото.

Независимата журналистика има нужда от твоята помощ.

Всяко дарение ще бъде предназначено за неуморния екип на Expert.bg.

Банкова сметка

Име на получател: Уебграунд ЕООД

IBAN: BG53UBBS80021021528420

BIC: UBBSBGSF

Основание: Дарение за Expert.bg

Sportlive.bg

Още от Имоти


Реклама

Валути

BNB Logo
  • EUR
    1
    1.955
  • USD
    1
    1.75631
  • GBP
    1
    2.17102
  • RUB
    100
    2.49336
  • JPY
    100
    1.63956
виж всички

Крипто валути


  • Bitcoin Cash
    1
    422.53
    405.85
  • Litecoin
    1
    78.91
    75.78
  • Ethereum
    1
    427.10
    410.41
  • Bitcoin
    1
    16482.29
    15835.25
виж всички
Реклама

Най-четени новини


виж всички