Пазарът на имоти се сви отново, разби очакванията на брокерите


Пазарът на имоти се сви отново, разби очакванията на брокерите

5716

Пазарът на недвижими имоти през Q2 на 2013 годината, отново се сви и охлади очакванията на брокерите на недвижими имоти, че тази година ще имаме двуцифрен ръст на сделките с жилища, земеделски земи и бизнес имоти, съобщава bTV.

По данни на Агенцията по вписванията през първото тримесечие на годишна база сме имали над 23 на сто растеж на сделките с имоти и земи. Но според последните данни, обявени само преди часове от държавната агенция регистратор, през второто тримесечие ръстът се свива до едва 3 процента.

Брокерите не крият, че в момента търговията и наемането на бизнес имоти е доста вяло, заради презастрояването с бизнес имоти и молове. При жилищата предлагането продължава да е по-голямо от търсенето. Две са групите купувачи - чужденци и млади двойки, които търсят мечтаното семейно жилище.

Повечето сделки в големите градове са за двустайни имоти и се сключват на нива около 40 хиляди евро, отчитат брокерите. Данните от второто тримесечие показват, че все пак пазарът се възстановява, макар да не е с очаквания двуцифрен ръст на сделките.

„Вероятно от миналата година останаха много неприключени сделки и затова през първото тримесечие имаше такъв голям растеж. 3%, но все пак показват че растеж има и пазарът се възстановява” смята Иван Велков.

В големите градове пазарът се движи основно от младите семейства новодомци. Според агенциите протестите и политическата нестабилност разколебават единствено онези кандидат-купувачи, които нямат никакви спестявания и търсят да купят изгодно имот с евтин банков заем.

„Напрежение няма, отразява се от гледна точка на това, че някои от купувачите са малко по-внимателни и имат леко изчакване какво би се случило и колко време ще продължат протестите”, смята Калоян Богданов.

В курортите ни обаче все повече малки ваканционни апартаменти масово се купуват освен от руснаци и от румънци и сърби. Двамата приятели сърби Иван и Сърджан са инвестирали във втори дом в луксозен комплекс край Созопол. Макар и да ползват апартаментите на първа линия на морето само за няколко седмици през лятото, не искат да ги дават под наем. Нямат намерение и да ги продават заради нестабилната обстановка в страната.

„Нестабилността в Сърбия е повече... Всяка година съм тук, много ми харесва, за това ми е другият дом тук", каза Иван Шебек. Сърджан Вукашин допълва, че си е купил имота, защото приятелят му си го е купил тук. „В Сърбия няма море, така че не мога да сравнявам. А в сравнение с Черна гора, с Хърватска тук е много по-хубаво, много по-чисто, много по-уютно. Всичко е плюс тук в сравнение с там, където бяхме свикнали - Словения, Хърватия, Черна гора", каза Вукашин.

Според агенциите лихвите по ипотеките за нов дом в лева и евро са на почти на едни и същи нива. Заради това повечето купувачи предпочитат да теглят заеми в лева. Най-скъпи остават в столицата - малко над 1400 лева. Сходна е и цената на квадратен метър във Варна. В Пловдив е почти 920 лева. Спрямо предходното тримесечие - т.е. към края на 2012-та цените продължават своя спад с по 10-20 лева на квадратен метър. Следващите данни ще видим в края на август. Тогава данните ще покажат понижили ли са се още средните продажни цени или това е дъното.

Още от Имоти


Помогнете на новините да достигнат до вас!


Радваме се, че си с нас тук и сега!

Посещавайки Expert.bg, ти подкрепяш свободата на словото.

Независимата журналистика има нужда от твоята помощ.

Всяко дарение ще бъде предназначено за неуморния екип на Expert.bg.

Банкова сметка

Име на получател: Уебграунд ЕООД

IBAN: BG53UBBS80021021528420

BIC: UBBSBGSF

Основание: Дарение за Expert.bg

Sportlive.bg
Реклама

Валути

BNB Logo
  • EUR
    1
    1.955
  • USD
    1
    1.61212
  • GBP
    1
    2.1951
  • RUB
    100
    2.18675
  • JPY
    100
    1.55028
виж всички

Крипто валути


  • Bitcoin Cash
    1
    875.35
    840.83
  • Litecoin
    1
    265.15
    254.78
  • Ethereum
    1
    2334.14
    2242.60
  • Bitcoin
    1
    60984.92
    58591.49
виж всички
Реклама

Най-четени новини


виж всички