С 4,8% са поскъпнали жилища в София през последното тримесечие на миналата година спрямо периода юли-септември, сочи индексът на Райфайзен Имоти.
Според анализаторите на компанията обаче, едно тримесечно повишение на индекса, особено през последното тримесечие на годината, когато се сключват редица отлагани сделки, не означава непременно, че е настъпил обрат в общата тенденция.
Спрямо последните три месеца на 2010 г. средните пазарни цени на жилищата в столицата са спаднали с 1%.
В Пловдив през четвъртото тримесечие на 2011 г. цените са намалели с 10,5% спрямо същия период на 2010 г., докато във Варна годишният спад е 5,2%.
На тримесечна база индексът отчита почти еднакви изменения на средните цени на жилищата и в двата града – намаление от 4,3%.
Потенциалните купувачи до такава степен избягват жилищата на партера и последния етаж в многофамилните жилищни сгради, че повечето такива имоти в момента на практика са непродаваеми, твърдят анализаторите.
Същото се отнася и за апартаментите с нефункционално разпределение и различни скосявания, както и за традиционната липса на инфраструктура около имотите.
Тъкмо обратното, завършването на втората линия на софийското метро и продължението на първата линия увеличават стойността на жилищните (и всички други) имоти в близост до тях.
Коментари