Строителството на ваканционните имоти секна


Строителството на ваканционните имоти секна
Снимка:

590

През изминалите шест месеца предлагането на ваканционни имоти от инвеститори значително е намаляло спрямо същия период на 2011г. , показва обзор на компанията Форос.

Завършените сгради с ваканционно предназначение през първото полугодие на 2012 са с обща разгъната застроена площ от 42 778 кв.м. и са разположени главно по южното Черноморие.

В сравнение с периода януари-юни 2011 г. се наблюдава спад от 87.39% при завършените ваканционни имоти, а сградите със започнат строеж през този период са намалели със 70.15%, като за шестмесечието на 2012 са с обща разгъната застроена площ от 28 422 кв.м. Започнатите сторежи са ситуирани изцяло по Южното Черноморие.

Водещ при предлагането на ваканционни комплекси е вторичният пазар. Наблюдава се препродажба на имоти главно от англичани и ирландци, които са закупили имот на ниски цени в начален етап на строеж с цел печалба чрез продажба след години, когато сградата е завършена и с по-висока цена.

Засилен интерес от чужденци се наблюдава за закупуване на жилища в морски или планински ваканционни комплекси. Има засилено търсене на имоти от хора от Сибир. Търсещите са предимно руснаци, като почти няма англичани и българи. Най-предпочитани за покупка са жилища във ваканционни сгради по Южното Черноморие – главно Слънчев бряг, Свети Влас и Поморие.

През изминалите шест месеца на 2012 се наблюдава ръст в сключените сделки при ваканционните имоти по Черноморието от над 17%. Средната офертна цена на ваканционни имоти там към края на юни 2012г. е около 750 евро/кв.м.Търсенето в планински курорти също е завишено главно заради понижението в цените (средна цена около 710 евро/кв.м), но е по-малко от това по Черноморието. Сред планинските курорти предпочитани са Банско, Разлог, Боровец и Добринище.

Търсят се предимно обзаведени имоти в работещи комплекси с цел собствено ползване (почивка). Предпочитани са малки апартаменти, с една спалня или студиа, с площ 40-50 кв.м. Водеща при вземане на решение за покупка е цената, която са склонни да заплатят купувачите, и не толкова отстоянието на имота от плажната ивица или ски-лифтове.

Интересът на руснаците към български имоти до голяма степен е провокиран от улесненията при получаване на визи. Наблюдава се засилен интерес от тяхна страна и към селски къщи по северното Черноморие. Те търсят добре направени домове до 15-18 хил. евро. Няма търсене за луксозни къщи. Разстоянието от морето не е сред основните им фактори за вземане на решение за покупка, но внимателно проучват населеното място, което са избрали. Интерес към такъв тип имоти имат предимно купувачи в предпенсионна възраст, които планират да живеят по няколко месеца в българския си дом.

За разлика от вакнционните имоти по морето и в планината, тези в голф игрищата са по-малко търсени през първите шест месеца на 2012г. Това са луксозни имоти от средния и високия ценови сегмент, а основната причина за по-слабия интерес към тях е неправилното им таргетиране.

Потенциални клиенти на такъв тип имоти могат да бъдат дребни и средни инвеститори, чиято основна цел е реализиране на доходност, голф любители – членове на клубове, играещи с голяма честота, както и клиенти, търсещи ваканционни имоти с цел отдих, т.нар. „втори дом”.

  • Етикети:

Още от Имоти


Помогнете на новините да достигнат до вас!


Радваме се, че си с нас тук и сега!

Посещавайки Expert.bg, ти подкрепяш свободата на словото.

Независимата журналистика има нужда от твоята помощ.

Всяко дарение ще бъде предназначено за неуморния екип на Expert.bg.

Банкова сметка

Име на получател: Уебграунд Груп АД

IBAN: BG16UBBS80021036497350

BIC: UBBSBGSF

Основание: Дарение за Expert.bg

Sportlive.bg
Реклама

Валути

BNB Logo
  • EUR
    1
    1.955
  • USD
    1
    1.80161
  • GBP
    1
    2.28431
  • JPY
    100
    1.1996
виж всички
Реклама

Най-четени новини


виж всички