Фондовете, инвестиращи в недвижими имоти с търговско предназначение, представляват заплаха за финансовата стабилност след силния им растеж през последното десетилетие, предупреждава Европейската централна банка (ЕЦБ).
Какво се случва с цените на имотите?
Нетната стойност на активите на фондовете, инвестиращи в недвижими имоти, е скочила повече от тройно до над 1 трилион евро през изминалите 10 години, което засилва взаимната им зависимост с пазара на недвижими имоти, посочва ЕЦБ, цитирана от Блумбърг.
Регулаторът предупреждава за съществуващ дисбаланс, тъй като инвеститорите често имат възможност да изтеглят парите си, докато самите активи за по-скоро неликвидни. Това може да направи фондовете уязвими в случай на масово теглене на средства подобно на случилото се неотдавна във финансовата система.
Нестабилност при тези фондове следователно "може да има системни усложнения" за недвижимите имоти с търговско предназначение, "което от своя страна може да засегнат стабилността на по-широката финансова система" и реалната икономика, според ЕЦБ.
Коментари