След няколко години на силно увеличение на цените на жилищата, световните жилищни пазари се забавят драстично. Това се казва в анализ на портала Global Property Guide.
Повечето от световните пазари на имоти се забавят бързо. Ръстът е видимо по-слаб в реално изражение: само 13 от 60-те световни жилищни пазара показаха по-силен ръст от миналата година, докато останалите 47 жилищни пазара показаха по-слаб.
Пазарите на жилища в Европа вече се изчерпват, като цените на жилищата се покачват само в 8 от 29-те европейски държави, включени в глобалното проучване през 2022 г. Реалните цени на жилищата на ключови европейски пазари като Германия, Обединеното кралство, Испания, Франция и Италия падат.
За България няма данни, но и у нас статистиката улови намаление на цените на жилищата в София в края на 2022 г., когато цените в столицата спаднаха с 2.5%.
Още: Цените на жилищата в София започнаха да падат
Цените на жилищата са се повишили само в 8 от 29-те европейски жилищни пазара, за които има данни през 2022 г. Всъщност само 5 държави са имали по-силен ръст през 2022 г. в сравнение с година по-рано. Повечето европейски жилищни пазари сега губят сила на фона на икономическите последици от пандемията Covid-19, съчетани с продължаващата криза в Украйна и прекъсванията на глобалната верига на доставки.
Забележително изключение е Турция. Тя остава най-силният жилищен пазар, подкрепен от силното търсене от местни и чуждестранни инвеститори. Индексът на цените на жилищата в цялата страна се повиши с грандиозните 63,02% през 2022 г.
Още: Руснаците спряха да купуват имоти в Турция
Но в Германия признаците за продължаващо забавяне на жилищния пазар стават все по-очевидни, тъй като по-високите лихви по ипотечните кредити и нарастващият инфлационен натиск усложниха ограниченията по отношение на достъпността. Средната цена на апартаментите падна с 11,78% през 2022 г., в рязък контраст с ръста от 7,68% през предходната година.
Други европейски жилищни пазари с спад на цените на жилищата на годишна база са Полша с -13.57%, Швеция с -13-35%, Финландия с -10,2% , Италия (-9,34%), Румъния (-7,49%), Франция (-6,56%), Дания (-6,45%), Холандия (-6,26%), Малта (-4,26%), Норвегия (-3,77%), Литва (-2,17%), Испания (-0,64%), Ирландия (-0,35%) , Естония (-0,2%) и Словакия (-0,18%).
Коментари