Жилищното кредитиране продължава да расте въпреки рекордно високите цени на имотите и достигнатия пик на пазара. Към края на първото полугодие на настоящата година жилищните заеми вече формират около 20% от всички банкови кредити на неправителствения сектор у нас, показват данните на БНБ. Войната не спря българите да купуват жилища
Жилищните кредити нарастват с 18.2% на годишна база към края на месец юни, като за първи път преминават границата от 15 млрд. лева. Темпът на растеж е почти същия като през предходния месец май (+18.3%), като общият обем на всички активни заеми за жилища у нас достига 15.149 млрд. лева. За сравнение, преди 12 месеца сумата в този сегмент е била 12.81 млрд. лева. Каква заплата трябва да вземаме, за да си купим жилище на кредит?
Размерът на кредитите за неправителствения сектор в страната нараства с 12.6% на годишна база до 75.85 млрд. лева към края на март. Към средата на настоящата година заемите за жилище вече представляват 19.97% от всички кредити за неправителствения сектор. Преди година делът им е бил 19.01% от всички заеми, а към края на първото полугодие на 2020 г. ипотечните кредити са били 17.8% от всички заеми. Бум на кредитите за покупка на жилище в пандемията
Спестявания
Спестяванията в банките в България в края на юни са достигнали 106,056 млрд. лв., забавяйки годишния си ръст до 9,6% (от 9,7% годишно повишение през май), сочат предварителните данни на Българската народна банка. Сумата е 68,6% от Брутния вътрешен продукт.
Тя отчита, че паричното предлагане в България през миналия месец е 130,802 млрд. лв. и се увеличава на годишна база с 10,3%, при същия темп на годишно нарастване през май, 10,8% през април и 10,7% през март.
Най-бързоликвидният компонент на паричното предлагане – т. нар. "тесни пари", който включва парите извън банките и безсрочните депозити на фирми и разплащателни влогове на домакинствата, през юни нараства със 17,4% на годишна база (спрямо 17,8% годишен ръст през май).
В края на юни кредитите за бизнеса и домакинствата нарастват до 75,856 млрд. лв. при 74,590 млрд. лв. към май. През юни се увеличават на годишна база с 12,6% (11,2% годишен ръст през май).
БНБ изчислява, че заемите за бизнеса се повишават с 10,6% на годишна база през юни (спрямо 8,5% през май) и достигат 39,312 млрд. лв. (25,4% от БВП).
Кредитите за домакинства са 31,111 млрд. лв. и за година се увеличават с 14,7%, при 14,5% годишно повишение през май. В края на миналия месец жилищните кредити са 15,150 млрд. лв. или с ръст на годишна база с 18,2%, докато през май годишното увеличение беше 18,3%. Потребителските кредити възлизат на 14,388 млрд. лв. и за година се увеличават с 13% (спрямо 12,3% през май). Централната банка отчита, че на годишна база другите кредити намаляват с 2,4% (спрямо 3,9% през май) и достигат 376,5 млн. лв.
Кредитите за работодатели и самонаети лица растат с 3,8% на годишна база през юни до 400,7 млн. лв., при 4,1% годишно повишение през май. Заемите, предоставени на финансови предприятия, са 5,434 млрд. лв. и на годишна база се увеличават с 15,3% (13,3% годишно повишение през май).
Изменението в размера на кредитите за неправителствения сектор е резултат и от нетните продажби на кредити от Други парично-финансови институции, чиито обем за последната година е 244,7 млн. лева. На годишна база продадените кредити от Други ПФИ са 244,8 млн. лв. (заедно с 11.1 млн. лв. през юни), а обратно изкупените кредити – 0,1 млн. лв. (през юни няма обратно изкупени кредити).
Централната банка отчита, че спестяванията на фирмите са 34,809 млрд. лв. и в сравнение с юни 2021 г. се увеличават с 18,6% (след 16% на годишна база за май). Депозитите на финансовите предприятия падат с 0,6% на годишна база (19,2% годишен ръст през май) и в края на юни достигат 3,606 млрд. лв. Депозитите минават 100 млрд. лева още тази година
Спестяванията на домакинства и фирмите, които ги обслужват, са 67,640 млрд. лв. с ръст от 6% спрямо юни 2021 г. (6,2% годишен ръст през май). Натрупахме над 600 млн. лева по депозити само за месец
БНБ отчита, че нетните вътрешни активи в края на юни са 82,642 млрд. лв. и за година растат с 15,9% (15,3% годишно повишение през май 2022 г.). В края на юни основният им компонент – вътрешният кредит, е 82,540 млрд. лв. и расте спрямо юни 2021 г. с 14,6% (13,8% годишно увеличение през май). През юни вземанията от неправителствения сектор се увеличават с 12,5%, и достигат 78,137 млрд. лв. (11,2% годишно увеличение през май 2022 г.).
Нетните чуждестранни активи в края на юни са 71,968 млрд. лв., докато към 31 май са 71,959 млрд. лв.; увеличението е с 2,3% в сравнение с юни (2,8% годишен ръст през май). Чуждестранните активи се увеличават с 9,7% и достигат 87,153 млрд. лв. (спрямо 9,3% през май). Чуждестранните пасиви са 15,185 млрд. лв. и на годишна база нарастват с 67,7% (сравнено с 60% за май).
ОЩЕ ПО ТЕМАТА:
Експерт: Идва краят на високите цени на жилищата у нас
Жилищата поскъпнаха страшно много. Има ли имотен балон у нас?
Колко лева са нужни, за да се издържате в България?
Намаляват продажбите, българинът носи все по-малко пари в себе си
Коментари