София: Търсят се все повече нови жилища, но са и по-скъпи


София: Търсят се все повече нови жилища, но са и по-скъпи

3970

Новите жилища в София, завършени през миналата година, нараснаха с близо 40%, като в експлоатация през 2021 г. са пуснати 5603 жилища. Според данни на Националния статистически институт това е с почти 1000 повече от предходната година, когато броят им е бил 4018. Интересът на хората в страната към покупката на имоти допълнително нарасна през настоящата година заради високата инфлация. Каква заплата трябва да вземаме, за да си купим жилище на кредит?

Общият брой на пуснатите в експлоатация жилища в страна през миналата година е 17 868, което е с близо 16% повече от предходната. Ръст на строителството има не само в столицата, а и в редица други населени места. На второ място след София се нарежда област Варна, където за година са завършени 3547 къщи и апартаменти. Третото място е за Бургас с 1617 завършени нови жилища, а на четвърто място е Пловдив с 1398. Новите жилища поскъпват драстично

В столицата предлагането на имоти остава по-малко от търсенето, поради тази причина купувачите са склонни на повече компромиси. Ако например държат на определен квартал, са склонни да направят компромис с разположението на стаите. И обратно, ако имат конкретни изисквания за етаж, големина на стаите и разположението им, се насочват към квартал, в който има подобно предлагане. Имотите в София продължават да поскъпват, ето кои са най-желаните квартали

Заради по-изгодната позиция на продавачите, отстъпки в повечето случаи няма. Понякога обаче те са склонни да направят отстъпка от около 3% от цената. Това, разбира се, зависи от това колко време имотът е на пазара, какъв интерес има към него и доколко продавачът се нуждае от бърза продажба. Към момента в София най-скъпи са имотите в столичните квартали "Иван Вазов", Докторски паметник и "Изгрев". Къде искат да живеят българите с високи доходи?

Търсенето в София е по-голямо от предлагането

Според експерти цените на имотите в София ще продължат да нарастват, като прогнозата им е ръстът през 2022 г. да достигне 7-15 на сто. Причината от една страна, е увеличаването на купувачите, които искат да вложат спестяванията си в имоти. От друга страна, предлагането е ограничено заради лимита на свободни парцели в София. Жилищата в София поскъпват най-бързо

Интересно е, че най-голямо увеличение на завършеното строителство е отчетено в по-малките общини. Първи по ръст на завършените жилища е Добрич със 124,8% увеличение и 263 жилища. След него са Перник (123,7% ръст и 302 жилища) и Стара Загора (105,9% увеличение и 801 жилища). Плащаме поне 1000 евро на кв. метър за жилище в София

Прави впечатление, че най-голямо увеличение има при завършените жилища с шест и повече стаи. Хората с по-големи финансови възможности строят по-големи къщи, където няколко семейства могат да се съберат по време на празници. За година в страната са завършени 616 жилища с шест и повече стаи, което е ръст с над 30%. На второ място по увеличение са четиристайните жилища, където за година са построени 1998 къщи и апартаменти и увеличение с 28%. При петстайните жилища ръстът също е голям - с 23,8%. Селски имоти или градски жилища: Какво избрахме в пандемията?

Най-голям дял от въведените в експлоатация имоти имат двустайните, като ръстът им за една година е с близо 40% или 7010 жилища. Ръстът на завършените двустайни къщи и апартаменти обаче е с 13,1%. Най-често хората, които купуват имот като инвестиция, се насочват към жилища с две стаи. Къща или апартамент: кое е по-подходящо за вас?

По отношение на използваните строителни материали преобладават завършените сгради със стоманобетонни конструкции, които имат близо 77% дял от пазара. Новите тухлени сгради са едва 1/5 от жилищата през годината.

ОЩЕ ПО ТЕМАТА:

Войната не спря българите да купуват жилища 

Банките свалят все повече оценките на имотите

Жилищните кредити удариха нов рекорд

Гараж за 60 000 евро: Какво се случва с цените на имотите у нас?

Бум на кредитите за покупка на жилище в пандемията

Още от Имоти


Помогнете на новините да достигнат до вас!


Радваме се, че си с нас тук и сега!

Посещавайки Expert.bg, ти подкрепяш свободата на словото.

Независимата журналистика има нужда от твоята помощ.

Всяко дарение ще бъде предназначено за неуморния екип на Expert.bg.

Банкова сметка

Име на получател: Уебграунд ЕООД

IBAN: BG53UBBS80021021528420

BIC: UBBSBGSF

Основание: Дарение за Expert.bg

Sportlive.bg
Реклама

Валути

BNB Logo
  • EUR
    1
    1.955
  • GBP
    1
    2.25721
  • RUB
    Шведска крона
    SEK
  • JPY
    100
    1.38662
виж всички

Крипто валути


  • Bitcoin Cash
    1
    200.20
    195.42
  • Litecoin
    1
    96.18
    93.93
  • Ethereum
    1
    2041.69
    1994.81
  • Bitcoin
    1
    36529.06
    35688.82
виж всички
Реклама

Най-четени новини


виж всички